Gewerbehöfe GoWest · Berlin-Schmargendorf

DIE WOHNKOMPANIE hat das Potenzial im Westen früh entdeckt:

Die Transformation der alten Tabakfabrik in Berlin-Schmargendorf in ein modernes Quartier läuft längst auf Hochtouren. Das Ergebnis wird vielfältige Angebote an gut geschnittenen Gewerbeflächen und attraktiver Infrastruktur bieten. Gemeinsam mit der GUSTAV ZECH STIFTUNG realisiert DIE WOHNKOMPANIE Berlin hier in den nächsten Jahren rund 200.000 m² Nutzfläche für die Berliner Wirtschaft.

Schmargendorf – lebendig, jung und munter.

Das sehr gut erschlossene Grundstück liegt verkehrsgünstig an der Stadtautobahn und ist umgeben von einer urbanen Struktur: Wohn- und Verwaltungsgebäude, Handel, Gewerbe und Laubenpieper prägen das Umfeld – typisch für Berlin-Schmargendorf.

Von hier ist man in nur wenigen Minuten am Kurfürstendamm oder im Grunewald. Jetzt kommt mit GoWest eine Stadtteilattraktion dazu.

Attraktive Räume in jeder Dimension.

Der Mix aus Büros und Gewerbeflächen für Dienstleister und Handwerk spricht ein breites Nutzerspektrum an. Geplant sind flexible Büro- und Ladenflächen, Co-Working-Space, Ateliers und Studios sowie moderne Werk- und Produktionsstätten für Manufakturen und klassisches Handwerk. Auch an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants wird gedacht.

Von der Kunst, die richtigen Angebote zu machen.

Herzstück des 7,4 Hektar großen Gewerbeareals wird der zentrale Quartiersplatz mit Geschäften und Gastronomie, einem Hotel, Kino und Theater. Nachdem das Gelände zwischenzeitlich schon von Filmemachern, Schauspielern und Street-Art-Künstlern genutzt wurde, sollen Kunst und Kultur hier auch nach der Neugestaltung einen festen Platz finden. Im städtebaulichen Konzept wird besonderer Wert auf die attraktive Gestaltung sowohl der neuen Gewerbeflächen wie auch der öffentlichen Plätze und Wege gelegt. Der Marktplatz und die Flaniermeile laden auch am Wochenende zum Besuch ein.

Nachhaltig auf ganzer Fläche.

GoWest bietet beste Verbindungen und Flächen – in beliebiger Dimension, passend zum Bedarf. Ganz bewusst knüpft die Planung an die klassische Berliner Gewerbehöfe-Architektur an, kombiniert mit neuesten Energiekonzepten und nachhaltiger Technik. Was hier entsteht hat Bestand. Das Areal wird oberirdisch autofrei sein, alle Gebäude werden über die Tiefgarage angefahren. Die Wege und Straßen durch das Quartier sind den Fußgängern und Radfahrern vorbehalten. Oberirdisch geht es fünf Stockwerke hinauf bis zu den Gewächshäusern und Freiflächen auf dem Dach.

Im GoWest wird mit ca. 15.000 m² die größte Dachgärtnerei Deutschlands realisiert. Frisches Obst, Gemüse und sogar eigener Bienenhonig gelangen auf kurzen Wegen direkt auf den Tisch der Quartiersnutzer – auch das gehört zum ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz von GoWest.

Schon seit dem Frühjahr 2018 betreibt DIE WOHNKOMPANIE Berlin auf dem Projektgelände eine kleine Imkerei. Umgeben vom Schmargendorfer Stadtgrün und in direkter Nachbarschaft der Kleingärten sind die Bienen hier schnell heimisch geworden. Im vergangenen Jahr schleuderten die eigenen Imker 190 kg feinsten Bienenhonig in Bio-Qualität.

Ausgezeichnet von Anfang an.

Für die zukunftsweisenden Planungen wurde das Gewerbehöfequartier bereits mehrfach ausgezeichnet: Schon 2019 erhielt GoWest für die herausragenden Standortqualitäten das Vorzertifikat der DGNB Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen der höchsten Auszeichnungsstufe Platin. 2024 folgte die Vorzertifizierung des ersten Bauabschnitts mit der zweiten DGNB-Auszeichnung in Platin für nachhaltige Büro- und Verwaltungsgebäude. Zusätzlich trägt GoWest seit 2021 das ECARF Vorzertifikat für allergikerfreundliche Gebäude.

GoWest, Quartiersentwicklung Schmargendorf
Daten und Fakten

Projektart: Revitalisierung und Neubau
Gesamtareal: ca. 7,4 Hektar
BGF: ca. 200.000 m²
Nutzung: Gewerbe
Beginn Rückbau: 1. Quartal 2019
Baubeginn: 1. Quartal 2023 (1. Bauabschnitt)
Fertigstellung: geplant 2028
Zertifizierungen: DGNB, ECARF
Joint-Venture-Partner: Gustav Zech Stiftung, Bremen

Für weitere Informationen und Ihre Anfrage besuchen Sie bitte:
www.gowest.berlin

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