Büro wird Wohnen. Gesagt, getan.
Wenn eine Büroimmobilie in außergewöhnlich guter Lage in die Jahre kommt und zugleich der Bedarf an bezahlbaren Wohnungen in Hannover extrem groß ist, liegt die Entscheidung auf der Hand: Rückbau und Abriss, Neubau und Entlastung für den Wohnungsmarkt.
Auf dem Areal der ehemaligen Zentrale der VHV Versicherung – nur einen Steinwurf vom Mittellandkanal und nur wenige Schritte von der Podbielskistraße und Eilenriede entfernt – hat DIE WOHNKOMPANIE Nord Weitsicht bewiesen. Durch die Anpassung des Bebauungsplanes hin zu einem neuen Wohnquartier im beliebten Hannover-List hat das Viertel mehr Grün und Durchlässigkeit erhalten. Nach einem aufwendigen und intensiven Rückbau des Bürogebäudes wurde das Quartier abschnittsweise neu aufgebaut.
Neben den fünf Baufeldern bieten der Anger und die beiden Privatstraßen nicht nur den neuen Bewohnern des ConstantinQuartiers, sondern auch der Nachbarschaft neue Blick- und Wegebeziehungen.
Mit einem gesunden Mix aus 269 Wohnungen und 21 Stadthäusern ist hier ein Quartier entstanden, das sich nahtlos in die Umgebung einpasst und die vielen Facetten des Stadtteils modern interpretiert und aufnimmt. Die ersten Bewohner waren die Kinder in der Kita, die schon seit 2017 ihre neue Umgebung genießen. Vor Baufeld 1 standen Ende 2019 die ersten Umzugswagen. Bis Ende 2022 wurden die übrigen Baufelder fertig gestellt, sodass das Quartier sichtbar gewachsen ist.
Mehr Informationen:
www.constantinquartier.de
ConstantinQuartier, Hannover-List
Daten und Fakten
Im ConstantinQuartier entstehen 270 Wohnungen und 21 Stadthäuser
Grundstücksgröße: ca. 25.585 m²
BGFoi: ca. 32.230 m²
Baubeginn: Herbst 2016
Stellplätze: Drei Tiefgaragen mit 198 Stellplätzen unter den Wohnungen; Oberirdische Kfz-Stellplätze für einen Teil der Stadthäuser
Baufeld 1
Nutzung: frei finanzierter und geförderter Mietwohnungsbau
Anzahl WE: 55 WE frei; 29 WE gefördert
Anzahl TG Plätze: 63 / davon 4 mit E-Anschluss
BGF: 11.770 m²
Realisierung: 05/2018 bis Ende 2019
Architekt: LRW Architekten, Hamburg
Baufeld 2
Nutzung: Eigentumswohnungen
Anzahl WE: 43
Anzahl TG Plätze: 43
BGF: 7.270 m²
Realisierung: 09/2019 bis Mitte 2021
Architekt: gruppeomp, Bremen
Baufeld 3
Nutzung: frei finanzierter und geförderter Mietwohnungsbau
Anzahl WE: 94 Mietwohnungen, 29 gef. Mietwohnungen
Anzahl TG Plätze: 98
BGF: 18.650 m²
Realisierung: 07/2019 bis Ende 2021
Architekt: agsta Architekten, Hannover
Baufeld 4
Nutzung: Eigentumswohnungen & Stadthäuser
Anzahl WE: 40
Parkplätze: unter- und oberirdisch
Grundstück: 4.641 m²
BGF: 5.184 m²
Realisierung: ab 2. Quartal 2021 bis Ende 2022
Architekt: gruppeomp, Bremen
KITA
Nutzung: Kita
Anzahl WE: 1
Parkplätze: 5 Stück oberirdisch
Grundstück: 1.902 m²
BGF: 1.050 m²
Anzahl Kinder: 105
Realisierung: fertig gestellt seit Juli 2017
Architekt: agsta, Hannover
